Estimation théorique
Rue des Changes,28000 Chartres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Changes,28000-Chartres indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres (28085), comprenant 39590 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,62€, à 11,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 762€ et 1.177€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres (28085), comprenant 39590 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,62€, à 11,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 762€ et 1.177€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-23 | 21 | RUE DES CHANGES | 3 | 78 | 0 | 310000€ | 3974€ |
2022-09-03 | 1 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 131 | 105 | 470000€ | 3588€ |
2020-12-29 | 1 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 131 | 105 | 480000€ | 3664€ |
2022-04-05 | 6 | RUE NOEL PARFAIT | 6 | 250 | 199 | 609500€ | 2438€ |
2020-08-28 | 8 | RUE NOEL PARFAIT | 6 | 181 | 126 | 450000€ | 2486€ |
2020-03-20 | 4 | TRT DE LA POISSONNERIE | 5 | 90 | 272 | 409500€ | 4550€ |
2022-11-18 | 9 | RUE NOEL PARFAIT | 9 | 330 | 548 | 1150000€ | 3485€ |
2020-07-25 | 11 | RUE AU LAIT | 5 | 120 | 127 | 375000€ | 3125€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DES ECUYERS | 4 | 98 | 172 | 215000€ | 2194€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DES ECUYERS | 7 | 161 | 439 | 427000€ | 2652€ |
2020-06-12 | 19 | RUE DE LA CLOUTERIE | 5 | 101 | 60 | 277000€ | 2743€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DE LA CORROIERIE | 3 | 68 | 57 | 165390€ | 2432€ |
2021-03-11 | 8 | RUE SAINTE MEME | 5 | 110 | 67 | 485000€ | 4409€ |
2021-03-01 | 27 | RUE DE LA VOLAILLE | 3 | 67 | 0 | 295000€ | 4403€ |
2019-10-10 | 14 | RUE DE LA CORROIERIE | 3 | 110 | 124 | 82000€ | 745€ |
2022-06-09 | 1 | QUAI DE LA GLORIETTE | 4 | 90 | 127 | 343343€ | 3815€ |
2019-12-19 | 1 | RUE GABRIEL LOIRE | 4 | 90 | 127 | 285000€ | 3167€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DES OISEUX | 2 | 71 | 83 | 145000€ | 2042€ |
2020-09-08 | 5 | QUAI DE LA GLORIETTE | 4 | 74 | 166 | 250000€ | 3378€ |
2022-10-01 | 28 | RUE DE LA CORROIERIE | 5 | 189 | 107 | 455000€ | 2407€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DE LA PLANCHE AUX CARPES | 6 | 135 | 56 | 196513€ | 1456€ |
2019-10-18 | 49 | RUE DE LA FOULERIE | 5 | 170 | 348 | 463500€ | 2726€ |
2022-05-14 | 3 | RUE DU CARDINAL PIE | 3 | 95 | 0 | 195000€ | 2053€ |
2021-05-11 | 4 | PL DE L ETAPE AU VIN | 4 | 85 | 108 | 320000€ | 3765€ |
2023-03-29 | 14 | RUE DE LA TANNERIE | 8 | 248 | 199 | 700000€ | 2823€ |
2019-07-16 | 32 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 85 | 84 | 340000€ | 4000€ |
2022-04-29 | 32 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 85 | 84 | 425000€ | 5000€ |
2020-01-22 | 11 | RUE DE LA PORTE GUILLAUME | 4 | 100 | 108 | 220000€ | 2200€ |
2022-03-01 | 3 | IMP SAINT PIERRE | 7 | 145 | 0 | 647000€ | 4462€ |
2020-12-31 | 40 | RUE DE LA CORROIERIE | 5 | 39 | 94 | 137500€ | 3526€ |
2019-10-16 | 42 | RUE DE LA FOULERIE | 5 | 125 | 497 | 320000€ | 2560€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DU PETIT CHANGE | 11 | 359 | 548 | 1100000€ | 3064€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DES BEGUINES | 6 | 147 | 122 | 425000€ | 2891€ |
2019-10-04 | 11 | PL SAINT PIERRE | 9 | 187 | 145 | 410000€ | 2193€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DU PUITS BERCHOT | 3 | 153 | 384 | 610000€ | 3987€ |
2019-10-23 | 33 | RUE DU PETIT CHANGE | 2 | 72 | 50 | 157000€ | 2181€ |
2021-05-05 | 31 | RUE DU PETIT CHANGE | 6 | 81 | 76 | 150000€ | 1852€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DU PUITS DE L OURS | 5 | 122 | 73 | 273000€ | 2238€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DU PUITS DE L OURS | 5 | 122 | 73 | 315000€ | 2582€ |
2020-10-08 | 10 | RUE AUX ORMES | 4 | 108 | 106 | 375000€ | 3472€ |
2019-08-10 | 25 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 92 | 72 | 294800€ | 3204€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DU PUITS D OR | 2 | 45 | 46 | 30000€ | 667€ |
2022-12-02 | 14 | BD DU MARECHAL FOCH | 3 | 55 | 439 | 320000€ | 5818€ |
2022-03-22 | 4 | RUE DU MASSACRE | 7 | 140 | 533 | 470000€ | 3357€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DES POULIES | 8 | 163 | 163 | 318918€ | 1957€ |
2022-09-27 | 16 | RUE DU PUITS D OR | 3 | 43 | 84 | 213400€ | 4963€ |
2020-06-20 | 8 | RUE DU MASSACRE | 6 | 134 | 348 | 475000€ | 3545€ |
2021-07-28 | 13 | RUE DU CLOITRE ST ANDRE | 4 | 190 | 177 | 435000€ | 2289€ |
2022-10-27 | 14 | RUE AUX PRETRES | 5 | 108 | 115 | 410000€ | 3796€ |
2020-06-12 | 13 | RUE DE LA PORTE MORARD | 3 | 90 | 65 | 176000€ | 1956€ |
2021-12-30 | 1 | RUE FONTAINE | 11 | 300 | 67 | 984300€ | 3281€ |
2020-10-26 | 19 | RUE MURET | 5 | 246 | 243 | 780000€ | 3171€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DU FAUBOURG GUILLAUME | 3 | 50 | 259 | 75000€ | 1500€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DE LA PORTE MORARD | 5 | 120 | 120 | 225000€ | 1875€ |
2021-10-06 | 11 | RUE GENERAL KOENIG | 10 | 210 | 635 | 680000€ | 3238€ |
2019-08-31 | 19 | BD CHASLES | 9 | 194 | 243 | 600000€ | 3093€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DE BABYLONE | 7 | 200 | 0 | 452000€ | 2260€ |
2022-08-10 | 12 | RUE DU MASSACRE | 2 | 50 | 0 | 109000€ | 2180€ |
2021-03-10 | 4 | RUE DU MOULIN A TAN | 8 | 241 | 457 | 828800€ | 3439€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DU MOULIN A TAN | 8 | 241 | 457 | 849100€ | 3523€ |
2021-07-28 | 38 | RUE MURET | 1 | 30 | 125 | 468200€ | 15607€ |
2023-02-09 | 8 | RUE DU RAVIN | 9 | 165 | 247 | 423000€ | 2564€ |
2020-12-08 | 2 | RUE DU FROU | 4 | 61 | 263 | 215000€ | 3525€ |
2022-08-09 | 10 | RUE DES TROIS DETOURS | 3 | 55 | 294 | 59100€ | 1075€ |
2019-08-06 | 10 | RUE DES TROIS DETOURS | 3 | 55 | 294 | 195500€ | 3555€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DES TROIS DETOURS | 2 | 42 | 284 | 129000€ | 3071€ |
2023-04-14 | 2 | PL DE RAVENNE | 13 | 402 | 1236 | 900000€ | 2239€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DES TROIS DETOURS | 6 | 121 | 337 | 345000€ | 2851€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DU FAUBOURG GUILLAUME | 4 | 122 | 0 | 370000€ | 3033€ |
2020-10-24 | 46 | RUE MURET | 5 | 90 | 198 | 332000€ | 3689€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DU MASSACRE | 2 | 30 | 59 | 80000€ | 2667€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DU MASSACRE | 2 | 30 | 59 | 130000€ | 4333€ |
2019-09-17 | 12 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 6 | 140 | 285 | 330000€ | 2357€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DU MOULIN A TAN | 5 | 100 | 0 | 262500€ | 2625€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DES VIEUX CAPUCINS | 3 | 74 | 240 | 232000€ | 3135€ |
2023-06-13 | 4 | RUE SAINT JULIEN | 1 | 23 | 31 | 60700€ | 2639€ |
2021-04-27 | 53 | BD CHARLES PEGUY | 7 | 137 | 159 | 470000€ | 3431€ |
2022-04-20 | 33 | RUE MURET | 7 | 155 | 84 | 474000€ | 3058€ |
2022-07-29 | 6 | PL DE RAVENNE | 11 | 292 | 603 | 1210000€ | 4144€ |
2020-02-06 | 14 | RUE DU PETIT BOUILLON | 4 | 79 | 452 | 215920€ | 2733€ |
2023-01-19 | 20 | RUE DU MASSACRE | 6 | 126 | 348 | 400000€ | 3175€ |
2022-09-26 | 11 | AV TEXIER GALLAS | 4 | 78 | 218 | 222000€ | 2846€ |
2020-04-30 | 21 | RUE GABRIEL PERI | 8 | 200 | 258 | 579900€ | 2900€ |
2020-10-09 | 7 | IMP DES HERSES | 2 | 52 | 0 | 145000€ | 2788€ |
2022-05-17 | 12 | RUE SAINT BRICE | 6 | 220 | 307 | 544000€ | 2473€ |
2020-08-04 | 16 | BD DE LA COURTILLE | 6 | 150 | 244 | 190000€ | 1267€ |
2023-04-21 | 16 | BD DE LA COURTILLE | 6 | 150 | 619 | 500000€ | 3333€ |
2019-11-05 | 8 | RUE CHANZY | 7 | 170 | 141 | 395000€ | 2324€ |
2022-08-12 | 22 | RUE DU MASSACRE | 6 | 240 | 770 | 1179000€ | 4913€ |
2019-11-04 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 11 | 270 | 801 | 880000€ | 3259€ |
2021-09-16 | 22 | RUE DU DOCTEUR MAUNOURY | 7 | 226 | 445 | 850000€ | 3761€ |
2019-07-12 | 9 | RUE SAINT BRICE | 5 | 157 | 253 | 1047000€ | 6669€ |
2022-09-08 | 18 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 85 | 328 | 345000€ | 4059€ |
2023-01-21 | 29 | AV TEXIER GALLAS | 3 | 77 | 224 | 190000€ | 2468€ |
2021-03-26 | 6 | RUE DE LA CROIX THIBAULT | 5 | 98 | 346 | 225000€ | 2296€ |
2021-01-09 | 17 | AV DU JEU DE PAUME | 6 | 154 | 457 | 610000€ | 3961€ |
2020-10-21 | 24 | RUE DU DOCTEUR MAUNOURY | 7 | 221 | 588 | 710000€ | 3213€ |
2021-03-25 | 20 | RUE DANIELE CASANOVA | 1 | 22 | 0 | 60000€ | 2727€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DES CREPINIERES | 4 | 140 | 213 | 634000€ | 4529€ |
2020-05-16 | 17 | RUE DES VIEUX CAPUCINS | 8 | 228 | 513 | 1000000€ | 4386€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA CROIX THIBAULT | 5 | 135 | 388 | 310000€ | 2296€ |
2019-06-26 | 51 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 187 | 409 | 490000€ | 2620€ |
2023-03-29 | 15 | RUE TRAVERSIERE ST JEAN | 2 | 35 | 109 | 80000€ | 2286€ |
2022-08-19 | 2 | RUE DES JUBELINES | 4 | 85 | 224 | 192000€ | 2259€ |
2020-03-03 | 20 | AV TEXIER GALLAS | 4 | 110 | 437 | 220000€ | 2000€ |
2021-07-21 | 10 | RUE DES CREPINIERES | 7 | 174 | 333 | 700000€ | 4023€ |
2022-03-31 | 96 | RUE MURET | 1 | 40 | 107 | 85000€ | 2125€ |
2019-05-25 | 11 | RUE DE LA CROIX THIBAULT | 3 | 79 | 195 | 190700€ | 2414€ |
2020-02-15 | 8 | RUE DES JUBELINES | 4 | 85 | 47 | 177860€ | 2092€ |
2021-07-02 | 9 | AV DU JEU DE PAUME | 6 | 140 | 360 | 495000€ | 3536€ |
2021-08-23 | 12 | RUE DES CREPINIERES | 5 | 280 | 358 | 750000€ | 2679€ |
2021-07-21 | 34 | RUE DE LA BRECHE | 6 | 117 | 180 | 360000€ | 3077€ |
2020-01-11 | 3 | RUE DES JUBELINES | 3 | 62 | 72 | 130000€ | 2097€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DES CREPINIERES | 5 | 164 | 299 | 389500€ | 2375€ |
2019-07-04 | 61 | RUE MURET | 5 | 123 | 204 | 251000€ | 2041€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE | 6 | 90 | 535 | 507000€ | 5633€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DES VIEUX CAPUCINS | 11 | 263 | 741 | 688000€ | 2616€ |
2019-08-27 | 28 | RUE DU DOCTEUR MAUNOURY | 8 | 332 | 523 | 1150000€ | 3464€ |
2019-07-03 | 3 | AV DU JEU DE PAUME | 5 | 115 | 220 | 400000€ | 3478€ |
2022-12-26 | 12 | RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE | 4 | 110 | 490 | 471610€ | 4287€ |
2020-08-26 | 14 | RUE DES VIEUX CAPUCINS | 8 | 195 | 355 | 640000€ | 3282€ |
2022-07-19 | 1 | RUE VICTOR GILBERT | 3 | 80 | 159 | 160000€ | 2000€ |
2020-12-28 | 4 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 96 | 206 | 400000€ | 4167€ |
2023-06-23 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 140 | 403 | 582000€ | 4157€ |
2020-05-29 | 4 | RUE SAINT BARTHELEMY | 5 | 130 | 634 | 195000€ | 1500€ |
2020-03-03 | 31 | AV DE PLAISANCE | 3 | 56 | 243 | 150000€ | 2679€ |
2021-04-01 | 16 | RUE SAINT THOMAS | 5 | 148 | 588 | 606100€ | 4095€ |
2022-12-06 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 59 | 154200€ | 2203€ |
2019-07-23 | 17 | RUE AUGUSTE GANOT | 4 | 84 | 414 | 257000€ | 3060€ |
2021-02-12 | 35 | AV DE PLAISANCE | 4 | 56 | 243 | 105000€ | 1875€ |
2022-05-16 | 37 | AV DE PLAISANCE | 3 | 56 | 238 | 239000€ | 4268€ |
2021-12-01 | 20 | AV DE PLAISANCE | 3 | 60 | 309 | 146000€ | 2433€ |
2021-04-23 | 39 | AV DE PLAISANCE | 5 | 120 | 236 | 355000€ | 2958€ |
2020-11-06 | 16 | AV NEIGRE | 5 | 96 | 305 | 480000€ | 5000€ |
2022-01-20 | 14 | AV NEIGRE | 7 | 110 | 424 | 486000€ | 4418€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 3 | 97 | 690 | 580000€ | 5979€ |
2020-07-18 | 4 | IMP DU HAMEAU DES JUBELINES | 6 | 98 | 193 | 233000€ | 2378€ |
2020-10-29 | 6 | RUE GABRIEL LELONG | 6 | 150 | 163 | 465000€ | 3100€ |
2022-09-27 | 6 | RUE SAINT BARTHELEMY | 4 | 72 | 292 | 259000€ | 3597€ |
2020-11-05 | 2 | RUE SAINT THOMAS | 6 | 236 | 509 | 630000€ | 2669€ |
2022-07-25 | 10 | RUE GABRIEL LELONG | 8 | 138 | 156 | 485000€ | 3514€ |
2022-04-19 | 24 | RUE VICTOR GILBERT | 4 | 73 | 73 | 234000€ | 3205€ |
2023-03-07 | 8 | RUE GABRIEL LELONG | 6 | 144 | 157 | 340000€ | 2361€ |
2021-03-08 | 12 | RUE GABRIEL LELONG | 9 | 198 | 238 | 440000€ | 2222€ |
2019-11-20 | 20 | RUE DE LA CROIX THIBAULT | 4 | 82 | 486 | 143000€ | 1744€ |
2020-06-15 | 15 | AV NEIGRE | 3 | 59 | 55 | 100000€ | 1695€ |
2022-12-29 | 15 | RUE SAINT THOMAS | 3 | 58 | 0 | 157750€ | 2720€ |
2020-07-31 | 10 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 113 | 821 | 485000€ | 4292€ |
2023-03-01 | 24 | RUE GABRIEL LELONG | 6 | 150 | 89 | 346154€ | 2308€ |
2019-09-11 | 19 | RUE SAINT THOMAS | 3 | 50 | 389 | 209000€ | 4180€ |